广州番禺区专业房产律师；番禺区高胜率房产买卖纠纷律师

招志南律师电话159-187-94024（微信同号），13年律师经验，口碑好，费用合理.

广东佰仕杰律师事‌‌务所房产律师团队秉持“尽职尽责”的工作态度，坚持“客户的需要是我们努力的方向，客户的满意是我们的服务目标”的工作理念，以追求客户合法权益 大化为服务宗旨，为广大客户提供专业的房地产律师法律服务。
房产纠纷法律知识：
证明对方违约的证据通常有以下：
1、房产合同

2、对方的解约声明;

3、对方取消全权委托公证声明(不能独立证明违约);

4、对方迟延履行义务的，发送并送到到对方的《履约督促函》;

5、业主一房多卖的证据：与他人另行签订的买卖合同或涉案房屋已登记到他人名下的查询单;

6、知情人证言(需出庭作证)；

7、录音、视频、微信聊天记录。

打房产官司还应注意以下事项：
首先，根据《民事诉讼法》“谁主张、谁举证”的原则，在提起房产诉讼时，应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求，向人民法院提出有效证据。
　　其次，如当事人对法院一审判决不服，可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉;如果对二审判决仍然不服，可在终审(二审)判决发生法律效力后2年内提请再审;或者按照《民事诉讼法》第一百八十七条的规定，提请检察机关依法提起抗诉。
　　其三，为确保判决的顺利执行，当事人可根据《民事诉讼法》规定，申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。

广东佰仕杰律师事务所律师团队温馨提示：因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外私下委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。

因咨询案件的当事人较多，为了避免您等待咨询的时间,来访前请提前电话预约.　

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