广州番禺区二手房律师；番禺区商品房律师；高胜率房产纠纷律师

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案例：
去年，市民潘小姐与刘女士签订购房合同，约定有潘小姐购买刘女士一套在市中心价值600万元的商品房，双方在签订合同之日起30日内办理过户手续。在签约当日，潘小姐向刘女士支付定金60万元。
没想到，双方在办理过户手续时，产生了纠纷，刘女士不愿意配合办理过户手续。潘小姐购买这套房子本是为了给自己做婚房用。纠纷产生后，潘小姐通过中介跟刘女士多次联系、沟通，但刘女士就是不愿意。眼看婚期越来越近，潘小姐没时间耗下去，一气之下向法院起诉，要求双方解除合同，刘女士双倍返还定金。
然而在法庭上，刘女士却称，不是自己不想卖房，双发发生纠纷的责任在潘小姐身上。刘女士表示，自己也想继续履行合同，不同意解除合同。如果潘小姐不同意继续履行合同，那么就无权要回定金。
“明明是你不想卖房的，怎么现在说是我的责任了呢？”潘小姐向法庭出示了自己向刘女士发出通知函，催告刘女士办理过户手续，但被刘女士拒收。而且潘小姐还提供了张贴在刘女士门口的催告通知函的照片。另外，潘小姐还提供了中介的证词，证明刘女士曾说过“房价卖得太低，不想卖了……这套房子她的母亲也有部分产权，而且这是她母亲目前唯一一套住房等。”
法庭审理认为，结合各种证据，认定是刘女士不想卖房、违约在先。 终，法庭一审判决双方解除合同，刘女士双倍返还潘小姐定金。

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