广州番禺区房产继承该怎样做？番禺区高胜率遗产继承律师

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遗产继承法律知识：
1、关于遗产继承管辖法院的确定问题：
遗产继承的诉讼管辖法院是被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
2、关于确认被继承人
即确定继承案件中的“死者”，一般依靠死亡证明等材料可以确定，这是诉讼中比较简单的第一流程。
3、关于确定继承人
这里所指的继承人，是按照法律规定理论上应该有继承权的人，有继承权的人 终能否拿到遗产还要经过法院审理。简单来说，有可能法院要求将某某列为继承案件的被告，但 后判决中被告没有拿到任何遗产。
有继承权的人，主要判断依据是《民法典》第一千一百二十七条　遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。其中子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女，父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母，兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
这是实践中容易出问题的一个程序，可能因为被继承人年龄比较大，很多证明材料因时间久远而无法探寻，导致原告难以找到所有被告，立不上案。
4、关于确定遗产范围
这是实践中另一大难点，也是影响 终遗产分配比例的核心因素之一。
遗产按照《民法典》第一千一百二十二条：遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
这也是遗产继承的重点问题
5、关于确定遗产继承方式
《中华人民共和民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
《中华人民共和民法典》第一千一百四十二条 遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。 立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。 立有数份遗嘱，内容相抵触的，以 后的遗嘱为准。
《中华人民共和民法典》第一千一百五十八条 自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。
6、关于确定是否存在其他应该遗产分割的因素
《民法典》第一千一百二十五条、民法典》第一千一百三十条、《民法典》第一千一百三十条

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