广州天河区高胜率房产纠纷律师房产纠纷打官司该注意什么？

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房产纠纷案件起诉注意：
有的当事人遇到房产纠纷案件特别是在自己在理的情况下，希望在起诉状中尽量充分地展示己方的观点，事实和法条写得越多越好，但这点我们是不太建议的：
原因在于：
一、不要抱着被告一看到起诉状就同意自己观点并履行义务的心理，这是不可能的，起诉之前，我们往往已经和被告经过多次交流和论证，该向对方传达的意见都已经传达了，出于这类心理在起诉状中描述过多的事实，没有必要，而且有些事实可能缺乏证据。
二、在实践中，法官往往在开庭前才拿到案卷，法官没有时间看冗长的诉状。法官在审理案件时，主要结合原被告的答辩意见、质证意见、证据等综合判定，不可能通过诉状形成对原告的有利倾向，就算有，随着诉讼的进程（包括证据的提交、质证、辩论等），这些倾向也会慢慢消解。
三、不要在起诉时把自己的全部意见都暴露出来，这会方便被告针对己方的观点和证据进行相应准备。
四、说多错多。起诉状中出现的一些事实性描述可能对己方不利，但自己并未注意到。
总之：
诉讼请求明确即可，无须对与案件无关的事实描述过多，导致出现诸多漏洞反被对方利用作为反驳原告的依据，甚至出现描述的事实与诉请矛盾而导致诉请不成立。也不要在起诉状中对己方的观点做过多的论证，起诉状不是代理词，不要在起诉状中将所有的观点和具体论述和盘托出。
起诉状中 主要的是将诉讼请求写清楚，将基本的事实陈述清楚即可，至于如何通过证据以及法律适用推理出原告的诉请，是庭审中需要完成的工作，没有必要写在起诉状中。

房产纠纷案件常见误区
误区一：一审输了，去到二审再请律师也不晚

房产纠纷案件我们代理过原告，也代理过被告，有不少当事人是一审输了，才想着请律师。但是因为一审和二审是具有连续性的。一审败诉二审再请律师有时也难以挽回！
例如：对于原告而言，因为一审的诉讼请求在二审法院是不能更改的，如果诉请错误，诉请对象错误，或者举证、质证不利，到二审法院也要面临败诉的风险。
对于一些比较冤枉的房产纠纷当事人而言，因为没有防范意识，给对方以可乘之机，质证时完全不懂如何保护自己的利益，一审时对自己不利的陈述在二审阶段无法推翻，二审法官不会认可。

误区二：提交证据越多越好

房产纠纷案件提交证据，一般是根据诉讼请求、要证明的事实、要反驳对方的观点、证明对方说谎等方面依据现行有效的法律规定来提交的，证据提交并不是越多越好，切记注意，不要不小心提交了对自己不利的证据，让对方抓住把柄，那就麻烦了。我们有很多房产纠纷案件胜诉案例，就是从对方提交的证据入手突破， 后达到诉讼效果的。

广东佰仕杰律师事务所房产律师团队为您提供房产问题相关法律服务，包括商品房、二手房买卖中遇到的法律纠纷、其他房产纠纷（包括商铺、写字楼、公寓、别墅纠纷等不动产）、房产租赁纠纷、物业管理纠纷、居间合同纠纷、建设工程纠纷、离婚房产如何分割、房产过户、遗产份额分配、房产所有权归属争议等房地产法律纠纷。团队将为您提出可行性方案，分析风险点，制定诉讼或谈判策略以及诉讼或者仲裁律师代理、《律师函》服务、律师谈判等法律服务。
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广东佰仕杰律师事务所律师团队温馨提示：因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外私下委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。

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