广州海珠区房产纠纷律师 房屋买卖合同法院起诉该怎么做？

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房产纠纷案件起诉注意：
有的当事人遇到房产纠纷案件特别是在自己在理的情况下，希望在起诉状中尽量充分地展示己方的观点，事实和法条写得越多越好，但这点我们是不太建议的：
原因在于：
一、不要抱着被告一看到起诉状就同意自己观点并履行义务的心理，这是不可能的，起诉之前，我们往往已经和被告经过多次交流和论证，该向对方传达的意见都已经传达了，出于这类心理在起诉状中描述过多的事实，没有必要，而且有些事实可能缺乏证据。
二、在实践中，法官往往在开庭前才拿到案卷，法官没有时间看冗长的诉状。法官在审理案件时，主要结合原被告的答辩意见、质证意见、证据等综合判定，不可能通过诉状形成对原告的有利倾向，就算有，随着诉讼的进程（包括证据的提交、质证、辩论等），这些倾向也会慢慢消解。
三、不要在起诉时把自己的全部意见都暴露出来，这会方便被告针对己方的观点和证据进行相应准备。
四、说多错多。起诉状中出现的一些事实性描述可能对己方不利，但自己并未注意到。
总之：
诉讼请求明确即可，无须对与案件无关的事实描述过多，导致出现诸多漏洞反被对方利用作为反驳原告的依据，甚至出现描述的事实与诉请矛盾而导致诉请不成立。也不要在起诉状中对己方的观点做过多的论证，起诉状不是代理词，不要在起诉状中将所有的观点和具体论述和盘托出。
起诉状中 主要的是将诉讼请求写清楚，将基本的事实陈述清楚即可，至于如何通过证据以及法律适用推理出原告的诉请，是庭审中需要完成的工作，没有必要写在起诉状中。

房产纠纷案件常见误区
误区一：一审输了，去到二审再请律师也不晚

房产纠纷案件我们代理过原告，也代理过被告，有不少当事人是一审输了，才想着请律师。但是因为一审和二审是具有连续性的。一审败诉二审再请律师有时也难以挽回！
例如：对于原告而言，因为一审的诉讼请求在二审法院是不能更改的，如果诉请错误，诉请对象错误，或者举证、质证不利，到二审法院也要面临败诉的风险。
对于一些比较冤枉的房产纠纷当事人而言，因为没有防范意识，给对方以可乘之机，质证时完全不懂如何保护自己的利益，一审时对自己不利的陈述在二审阶段无法推翻，二审法官不会认可。

误区二：提交证据越多越好

房产纠纷案件提交证据，一般是根据诉讼请求、要证明的事实、要反驳对方的观点、证明对方说谎等方面依据现行有效的法律规定来提交的，证据提交并不是越多越好，切记注意，不要不小心提交了对自己不利的证据，让对方抓住把柄，那就麻烦了。我们有很多房产纠纷案件胜诉案例，就是从对方提交的证据入手突破， 后达到诉讼效果的。

广东佰仕杰律师事务所律师团队温馨提示：因为社会上打着律师旗号的骗子很多，如果正式聘请律师时，千万谨记请务必要到正规律师事务所去办理委托手续，注意切勿在外私下委托（如在茶楼、饭馆、公园或所谓的咨询室等），以免上当受骗。

因咨询案件的当事人较多，为了避免您等待咨询的时间,来访前请提前电话预约.　

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