广州海珠区高胜诉率合同纠纷律师 合同解除要遵守哪些规则

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合同解除有如下法律特征：
第一，合同解除以当事人之间存在有效合同为前提。这是它同无效，撤消，履行，撤回等制度的不同之处。
第二，合同解除须具备一定的解除条件。合同解除的条件，既可以是法律规定的，也可以是当事人约定的。
第三，合同的解除原则上必须要有解除行为。具备合同解除的条件仅为解除合同的前提要件，必须通过解除权人行使解除权的行为，才使合同的效力归于消灭。
第四，解除后使合同关系自始或向将来消灭。由于合同解除可终止合同的权利义务，故解除后将使合同的法律关系归于消灭。

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